Der Valentrum Immobilienbewerter ist eine professionelle Excel-Lösung zur strukturierten Analyse, Bewertung und Investitionsplanung von Wohn- und Renditeimmobilien.
Die Software unterstützt Sie dabei, Kaufpreis, Ertrag, Finanzierung, Sanierungsbedarf und weitere wirtschaftlich relevante Einflussfaktoren in einem zusammenhängenden Bewertungsmodell zu analysieren und nachvollziehbar auszuwerten.
Statt verschiedene Tabellen, Online-Rechner oder Einzelberechnungen zu verwenden, arbeiten Sie mit einer zentralen Anwendung, welche sämtliche Eingaben logisch miteinander verknüpft und die wichtigsten Kennzahlen übersichtlich darstellt.
Der Immobilienbewerter richtet sich insbesondere an private und Immobilieninvestoren, private Vermieter, kleinere Bestandshalter sowie Käufer vermieteter Wohnimmobilien in der Schweiz, Deutschland und Österreich.
Ihre Vorteile
- Strukturierte Bewertung von Wohn- und Renditeimmobilien
- Vergleich zwischen Kaufpreis und modellhaft ermitteltem Immobilienwert
- Analyse von Mieterträgen, Renditen und Wirtschaftlichkeit
- Unterstützung bei der Beurteilung von Finanzierung und Tragbarkeit
- Berücksichtigung geplanter Sanierungen und Investitionen
- Übersichtliche Darstellung wichtiger Kennzahlen
- Strukturierte Entscheidungsgrundlage für Immobilieninvestitionen
- Länderbezogene Anwendung für die Schweiz, Deutschland und Österreich
- Geführte Eingaben und verständliche Ergebnisdarstellung
- Nutzung ohne Makros oder zusätzliche Softwareinstallation
Enthaltene Funktionen
Immobilienbewertung
Ermittlung eines modellhaft berechneten Immobilienwertes anhand der eingegebenen Objekt-, Ertrags- und Bewertungsdaten. Der berechnete Wert kann mit dem verlangten Kaufpreis verglichen werden.
Kaufpreis- und Renditeanalyse
Auswertung wichtiger Kennzahlen zur wirtschaftlichen Beurteilung einer Immobilie. Hierzu gehören unter anderem Kaufpreis, Gesamtinvestition, Mietertrag sowie verschiedene Renditekennzahlen.
Finanzierung und Tragbarkeit
Abbildung von Eigenkapital, Fremdfinanzierung, Finanzierungskosten sowie weiterer Finanzierungskennzahlen zur Einschätzung der wirtschaftlichen Tragbarkeit.
Sanierungsplanung
Einbezug geplanter Sanierungen und Investitionen in die Gesamtbetrachtung der Immobilie. Dadurch können Auswirkungen auf Wirtschaftlichkeit und Investitionsbedarf nachvollzogen werden.
Risiko- und Plausibilitätsprüfung
Unterstützung bei der strukturierten Einordnung von Annahmen, Finanzierung, Ertrag und Investitionsbedarf. Die Ergebnisse werden übersichtlich dargestellt und erleichtern die Analyse wesentlicher Einflussfaktoren.
Dashboard und Zusammenfassung
Alle wesentlichen Kennzahlen und Ergebnisse werden in einer übersichtlichen Zusammenfassung dargestellt und ermöglichen einen schnellen Gesamtüberblick über Bewertung, Rendite, Finanzierung und Sanierungsbedarf.
Typische Anwendungsfälle
Der Valentrum Immobilienbewerter eignet sich unter anderem für
- die Prüfung eines Kaufangebots
- die Vorbereitung auf Finanzierungs- oder Bankgespräche
- den Vergleich mehrerer Immobilien
- die Beurteilung eines verlangten Kaufpreises
- die Analyse vermieteter Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser
- die Einschätzung geplanter Sanierungsmassnahmen
- die Dokumentation eigener Berechnungen und Annahmen
- die strukturierte Vorbereitung einer Investitionsentscheidung
Lieferumfang
- Excel-Software Valentrum Immobilienbewerter
- Kurzanleitung als PDF
- Download der Produktdateien nach erfolgreichem Kauf
Systemvoraussetzungen
- Microsoft Excel 365 oder Microsoft Excel 2021 beziehungsweise neuer
- Windows oder macOS
- Grundlegende Kenntnisse in Microsoft Excel sind von Vorteil
Die Software wurde speziell für Microsoft Excel entwickelt. Bei der Nutzung mit LibreOffice, Google Sheets, Apple Numbers oder anderen Tabellenkalkulationsprogrammen können Funktionen, Formatierungen oder Berechnungen eingeschränkt sein.
Lizenzmodell
Mit dem Kauf erhalten Sie eine Einmallizenz für die jeweils erworbene Produktversion gemäß den geltenden Lizenzbedingungen.
- kein Abonnement
- keine monatlichen Gebühren
- keine automatische Vertragsverlängerung
- keine zusätzliche Softwareinstallation erforderlich
Wichtiger Hinweis
Der Valentrum Immobilienbewerter dient der strukturierten Analyse sowie der Unterstützung bei wirtschaftlichen Entscheidungen im Zusammenhang mit Wohn- und Renditeimmobilien.
Alle Ergebnisse basieren auf den vom Nutzer eingegebenen Daten und den im Programm verwendeten Berechnungsmodellen. Die Plausibilität und Vollständigkeit der Eingaben liegt in der Verantwortung des Nutzers.
