Eine Excel-Datei für private Vermieter mit bis zu sechs Einheiten und zwölf Mietverhältnissen im Jahr. Sie rechnet die Nebenkosten ab, teilt die CO2-Kosten nach dem Stufenmodell auf, führt das Mietkonto und füllt die Zahlen für die Anlage V und für § 35a EStG. Ohne Makros, läuft in Excel, LibreOffice und Google Sheets.

Diese Datei nimmt Ihnen die Jahresarbeit an einem Mietobjekt ab, von der Betriebskostenabrechnung bis zu den Zahlen für die Steuererklärung.

Sie tragen Ihr Objekt, die Einheiten, die Mieter, die Kosten und die Zählerstände ein. Die Datei verteilt die umlagefähigen Kosten nach dem Schlüssel, den Sie je Kostenart wählen, rechnet bei einem Mieterwechsel tagesgenau, berücksichtigt Leerstand und teilt die CO2-Kosten nach dem Stufenmodell des CO2-Kostenaufteilungsgesetzes zwischen Ihnen und Ihrem Mieter auf. Heraus kommt eine fertige Abrechnung je Mieter mit Anschreiben, die Sie ausdrucken können.

Darüber hinaus führt die Datei das Mietkonto jedes Mieters über das Jahr, sammelt Ihre Ausgaben, zeigt Ihnen im Cockpit, wo Sie stehen, und stellt die Zahlen für die Anlage V der Steuererklärung zusammen. Für Ihren Mieter erzeugt sie zusätzlich die Aufstellung der haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nach § 35a EStG, getrennt in Lohn- und Materialanteil.

Ein eigenes Prüfblatt rechnet die Abrechnung gegen, bevor Sie sie verschicken, und zeigt Ihnen, ob alles zusammenpasst.

Die Datei braucht keine Makros und keine Installation. Sie läuft in Excel ab Version 2016, in Excel für Mac, in LibreOffice und in Google Sheets. Alle Rechtsgrundlagen sind im Blatt "Listen" mit Gesetzesstelle und Prüfdatum angegeben.

Lieferung: Sie erhalten sofort nach dem Kauf eine ZIP-Datei zum Herunterladen. Darin sind zwei Excel-Dateien, eine leere Vorlage und ein ausgefülltes Beispiel, und eine bebilderte PDF-Anleitung, die Sie Schritt für Schritt durch das Jahr führt, auch für Google Sheets.

Widerrufsrecht: Sie haben ein Widerrufsrecht von 14 Tagen.